商品房想退怎么可以退

可以退房，但需满足一定条件。根据《商品房销售管理办法》等规定，若开发商存在擅自变更设计、逾期交房等违约行为，购房者可要求退房。不及时处理可能导致权益受损，如损失扩大或错过维权时效。
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退房的常见处理方式有协商、诉讼两种。应先尝试与开发商协商，协商无果再通过法律途径诉讼解决。选择时需考虑效率、成本及自身实际情况。
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可退房。操作如下：1. 收集证据，如合同、违约证明等；2. 与开发商协商，提出退房要求；3. 协商不成，向法院提起诉讼，要求退房并赔偿。